Simulateur gratuit · Fiscalité 2025
Simulateur de plus-value immobilière (TPI)
Estimez la Taxe sur les Profits Immobiliers (TPI) lors de la vente d'un bien au Maroc : abattements, cotisation minimale de 3% et TPI à payer.
Le bien à vendre
Estimation de la TPI
La TPI est le maximum entre 20 % de la plus-value imposable et 3 % du prix de vente (cotisation minimale). Coefficients de réévaluation indicatifs — les valeurs officielles sont fixées annuellement par arrêté.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir
Comment se calcule la TPI au Maroc ?
La TPI est égale à 20 % de la plus-value imposable (prix de vente diminué du prix de revient réévalué et des abattements). Elle ne peut être inférieure à la cotisation minimale de 3 % du prix de vente.
Quels abattements s'appliquent selon la durée de détention ?
Au-delà de la 5ᵉ année, un abattement de 3 % par année supplémentaire s'applique sur la plus-value, plafonné à 20 %.
La résidence principale est-elle exonérée de TPI ?
Oui, la vente de la résidence principale occupée depuis au moins 6 ans est exonérée si le prix de cession n'excède pas 4 000 000 MAD. Au-delà, une taxation de 3 % s'applique sur la fraction excédentaire.
Aller plus loin
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